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Haus Nr. 40 in Verrenberg 1818 Nr.42 (Turmgasse 5) |
Aufnahme von 2005 |
Aufnahme von 2017 |
Aufnahme von 1926 |
Aufnahme von 1962 |
Karte von 1818 |
Urkataster von 1839 |
Lage des Haus im Ort |
Die Bewohner
Im dem Gült- und Lagerbuch von 1684 wird Hannß Georg Beyerbach als Besitzer von
"Ein Hauß, Hofraith, zusambt einem Graß und Baumngarten auf 1/2 Viertel Morg angeschlag alles aneinader ..."
Wichtig und interessant ist der Nachtrag links:
"Nota: Auf das Gartenplätzchen hat jung Hannß Georg Beyerbach An. 1710 ein gering Häußle erbauet (1)
Das alte Hauß und übrigen Garten hat 1717 .....
Hannß Georg Beyerbach, Küffer 1/2
Hannß Albr. Borth 1/2
Hannß Michel ... 1752 ganz "
(1) Dabei handelt es sich um das Haus Nr.41.
Nach Hannß Georg Beyerbach wurde das "alte Hauß" 1717 geteilt.
Die neuen Besitzer waren je zur Hälfte:
- Hannß Georg Beyerbach
- Hannß Albr. Borth
Ab 1752 hatte Johann Michael Schrot das ganze Haus im Besitz.
Er starb 1789, in dem Jahr, in dem der nachfolgende Besitzer Johann Michael Benz auch heiratete
Gründung der Schäfereigesellschaft in Verrenberg - 1801
Mit dem Kauf der Schäfereigerechtsame des herrschaftlichen Hofs Schwöllbronn durch die Gemeinden Schwöllbronn, Unterohrn und Verrenberg, kam es in Verrenberg zur
Gründung der Schäfereigesellschaft.
Verrenberg hatte 120 Schafe erkauft, die aufgeteilt in drei Klassen auf 70 Verrenberger aufgeteilt wurden.
Johann Michael Benz war in der
III.Klasse. Damit konnte er
1 der 120 erkauften Antheile in Anspruch nehmen. Dazu kam ein
Beischlag von 3 Schafen. Damit konnte er 4 Schafe halten.
Diese Schäferei Anteile sollte ursprünglich auf Hof und Gut gebunden sein. Das wäre in seinem Fall das Haus Nr.40.
Diese Bindung wurde aber im Laufe der Jahre nicht mehr beachtet, so dass der Verkauf der Schäferei Anteile unabhängig der Liegenschaften erfolgte.
Lebte Johann Michael Benz hier? Dann wäre das Gut nach dem Tot der Eheleute 1814 auf den Sohn Michael Benz übergegangen.
Im Messbuch von 1818 wird eben dieser Sohn Michael Benz als Besitzer genannt.
Auffällig ist der Rückgang der Ackerfläche des Hofes von 1684 mit 10,1 ha auf 1818 1,85 ha
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| 1818 |
| Haus Nr: |
1818: Nr.42 1839: Nr.40 |
| Besitzer: |
Michael Benz |
| Garten |
0,24 ha |
| Wiese |
--- |
| Acker |
1,85 ha |
| Weinberg |
0,87 ha |
| Wald |
--- |
| Bemerkung |
Gesamtfläche an Wiesen, Äcker
und Weinberge: 2,72 ha |
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| 1684 |
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| Besitzer: |
Hannß Georg Beyerbach |
| Garten |
--- |
| Wiese |
1,38 ha (4,38 Morgen) |
| Acker |
10,1 ha (32 Morgen) |
| Weinberg |
0,83 ha (2,63 Morgen) |
| Wald |
--- |
| Bemerkung |
Gesamtfläche an Wiesen, Äcker
und Weinberge: 12,31 ha |
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| Delta 1818 minus 1684 |
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| Garten |
1684 nicht erwähnt |
| Wiese |
- 1,38 ha |
| Acker |
- 8,25 ha |
| Weinberg |
- 0,04 ha |
| Wald |
--- |
| Bemerkung: |
Größenvergleich 1684
Auf Platz 4von 40 Hofstellen |
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Er hatte das Gut vermutlich 1815 aus der Erbmasse seiner Eltern Johann Michael und Maria Margaretha Benz erworben.
In den Amtsrechnungen von 1814/1815 steht auf Fol.99: "Michael Benz verstorb auch und dessen ... müssen von 147fl. fallbaren Gütern fall bezahlen 7fl 21x."
Dafür spricht auch, dass er das aktive Bürgerrecht 1815 durch Gutsübernahme erhalten hat.
Bei der Erstellung des Urkatasters 1839 wurde als Eigentümer auch dieser Michael Benz genannt.
Am 15.09.1851 verkaufte Michael Benz die Hälfte sämtlicher Liegenschaften an seinen Schwiegersohn
Johann Peter Frank um 1200fl.
Die Last der Ernährung für die taube Margaretha Benz (Schwester des Verkäufers) hat der Käufer zur Hälfte zu übernehmen. Ebenso Krankheits- und Begräbniskosten.
Den übrigen Kinder des Verkäufers steht sowohl in kranken als gesunden Tagen ein Herberge Recht in der Käufer Haus zu. Insbesondere hat die Mari Elisabeth
das Recht des ungehindetren Nähens in der Stube,
auch kann dem Sohn Michael bei Ausübung seines Weber Gewerbes nichts in den Weg gelegt werden, dagegen hat er aber der Ehefrau des Käufers einen billigen Theil von seinem Verdienst zu überlassen.
Die Oehrekammer dient den ledigen Kindern des Verkäufers zur Lagerstatt.
Am 22.11.1859 verkaufte Michael Benz die zweite Hälfte seiner Liegenschaft an seinen Schwiegersohn Johann Peter Frank (Benzenfrank genannt) um 900fl.
Davon sind 300fl. an die ledige Tochter des Verkäufers, Elisabetha Benz zu zahlen, sobald diese heiratet. Spätestens aber mit dem Tot des Verkäufers.
Gleiches gilt für die Tochter Carolina und den Sohn Michael.
Nun muss de rKäufer auch voll für die Versorgung der taube Margaretha Benz aufkommen.
Sollte der ledige Sohn Michael nach dem Tod seiner Eltern das Weberhandwerk ausüben wollen, so muss er die Hälfte seines Verdienstes dem Käufer für die Verköstigung abzugeben.
Entsprechend muss nach dem Tod der Eltern der Tochter Elisabetha das Recht eingeräumt werden, in der Wohnstube ungehindert zu nähen. Ein 1/2 Schäfereianteil war mit im Kauf beinhaltet.
Die Hofstelle wurde so beschrieben:
Auszug aus der Servitutenkarte von 1858 |
| 40 |
"7,7 Rth Ein 1.stokiges Wohnhaus
19,6 Rth Scheuer
0,4 Rth
0,5 Rth Schweinestall
38,9 Rth Hofraum mit Pumpbrunnen"
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| 132 |
"20,0 Rth Gemüsegarten neben dem Hauß mitten im Dorf, neben Geb.No.40, 42 und 42a"
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Am 15.09.1876 verkaufte Johann Peter Frank "beim Thürmle" sein Haus mit umliegenden Gärten um 1770fl = 3034 Mark 28 Pfennig an Georg Eberhard Fischer.
Dieser musste das Wohnrecht der "Margaretha Benz und der Michael Benzischen Kinder insbes. der elisabetha und Michael zu ausübung ihrer Gewerbe ..." übernehmen.
dieses Recht wurde im §8. noch so geändert, dass dieses Wohnrecht auf das Haus Nr.29 geändert wurde.
Laut dem Feuerversicherungsbuch (1869) war ab 1877 Georg Eberhard Fischer neuer Besitzer
Ab 1920 war dann sein Sohn Christian Fischer auf dem Gut.
Ihm folgte Adolf Ernst
Bauliche Entwicklung
| Grundherr: Bauern-, Bürgereigen |
Im dem Gült- und Lagerbuch von 1684 wird Hannß Georg Beyerbach als Besitzer von
"Ein Hauß, Hofraith, zusambt einem Graß und Baumngarten auf 1/2 Viertel Morg angeschlag alles aneinader ..."
Wichtig und interessant ist der Nachtrag links:
"Nota: Auf das Gartenplätzchen hat jung Hannß Georg Beyerbach An. 1710 ein gering Häußle erbauet (1)
Das alte Hauß und übrigen Garten hat 1717 ..... Hannß Georg Beyerbach, Küffer 1/2
Hannß Albr. Borth 1/2
Hannß Michel ... 1752 ganz "
(1) Dabei handelt es sich um das Haus Nr.41.
1855 bittet Johann Peter Frank um Erlaubniß seinen an dem Haus
angehängtem Geflügelstall zu einer Kammer einzurichten zu dürfen, welcher aber zu etwas höher und breiter bewerkstelligt werden müsse.
Auf der Zeichnung von 1861 zeigt schön die Veränderung im Vergleich zum Urkataster von 1839.
Im Gemeinde Güterbuch von 1858 sind einige Details zum Hof, wie z.B. der Brunnen im Hofraum erwähnt.
Bild links: Zeichnung von 1861
Im unteren Eintrag des Schätzungsprotokoll von 1869 sieht man einige Details zum Haus
(Als Maß dürfte der württembergische Fuss mit 28,65cm gemeint sein. Das vierte Maß in der dritten Spalte ist vermutlich die Höhe des Daches)
| Name |
Beschreibung des Gebäudes |
Von der Versicherung ausgenommene Bestandtheile |
Versicher- ungs- anschlag |
Classe |
Umlage Capital |
Bemerkungen |
| Lage; Bestimmung; Bauart; Zahl der Stockwerke |
Länge, Breite, Höhe |
Gelaße |
Dachdeckung |
Umfassungs- und Giebelwände |
Feuergefährliche Einrichtungen |
als unzer- störbar |
wegen des Anspruchs auf Baubeiträge |
| heizbare Zimmer |
gegypste Kammern |
gewöhnliche Kammern |
Küchen |
Stallungen |
sonstige Gelaße |
| Peter Frank .. |
Ein einstockiges Wohnhaus von Fachwerk mit Giebedach nebst dem einstockigen Anbau von Fachwerk mit Pultdach |
32'
24'
8'
12'
11,5'
12'
8,5'
7' |
2 |
|
2 |
1 |
1 |
1 gew. Keller
2 Dachböden mit 2 Kammern |
Ziegel |
gem. Fachwerk |
Backofen |
Fundament gew. Keller u. Sockelmauern |
--- |
450
100 |
IV |
562,30
125 |
alter Anschlag 350f./ --
(1861) |
In diesem Eintrag im Schätzungsprotokoll von 1896 sieht man einige Details zum Haus
(Als Maß dient der Meter.)
| Name |
Beschreibung des Gebäudes |
Ausgenommene Bestandtheile |
Versicher- ungs- anschlag Mark |
Klasse |
Umlage Kapital Mark |
Bemerkungen |
| Lage; Bestimmung; Bauart; Zahl der Stockwerke |
Länge, Breite, Höhe in Metern |
Gelaße |
Dachdeckung |
Umfassungs- und Giebelwände |
Feuergefährliche Einrichtungen und Klassenbegründung |
| heizbare Zimmer |
unheizb. Zimmer u gegypste Kammern |
gewöhnliche Kammern |
Küchen |
Stallungen |
sonstige Gelaße |
| Fischer Eberhard Weingärtner |
1 stockiges Wohnhaus bie der Kirche v gem Bauart unter Giebeldach |
9,20
6,90
Erdg. 2,10
Dach 3,70 |
2 EG |
|
2 EG
1 Dachboden |
1 EG |
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1 gew Keller |
Dachplatten |
vorderseite von Stein sonst von teils ausgem. teils geschlirtem Fachwerk |
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gewölbter Keller und Mauern unter Fußboden des Erdgeschoßes |
2000 |
IV |
2500 |
Unter nebigem Anschlag von 2000M inbegriffen ist der angebaute Backofen mit Schweinestall ausgenommen der Fundamente Anschlag 200M
Alter ca. 200Jahre 1886 baulich verbessert. Unterhaltung: gut |
In diesem Eintrag im Schätzungsprotokoll von 1896 sieht man einige Details zur Scheune
(Als Maß dient der Meter.)
| Name |
Beschreibung des Gebäudes |
Ausgenommene Bestandtheile |
Versicher- ungs- anschlag Mark |
Klasse |
Umlage Kapital Mark |
Bemerkungen |
| Lage; Bestimmung; Bauart; Zahl der Stockwerke |
Länge, Breite, Höhe in Metern |
Gelaße |
Dachdeckung |
Umfassungs- und Giebelwände |
Feuergefährliche Einrichtungen und Klassenbegründung |
| heizbare Zimmer |
unheizb. Zimmer u gegypste Kammern |
gewöhnliche Kammern |
Küchen |
Stallungen |
sonstige Gelaße |
| Fischer Eberhard Weingärtner |
1 stockige westl. vom Wohnhaus freistehende Scheuer v, gem Bauart unter Giebeldach |
13,10
6,70
3,60
Dach 3,90 |
|
|
|
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1 |
1 Tenne
2 Bare
2 Remisen |
Dachplatten |
1/3 Stein
2/3 teils aus ausgemauetem teils geschliertem Fachwerk
der nördliche Giebel ist über Kehlgebälk auf unausgem. Fachwerk verfächert |
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Fundamente u Bodenbelag im Stall |
1400 |
IV |
1750 |
Alter ca 150 Jahre
1876 teilweise umgebaut
Unterhaltung mittelmäßig |
1927 wurde am Haus ein Schweinstall angebaut. An die Scheune wurde ein Schuppen
und eine Remise angebaut. Eine weitere Wagenremise wurde noch erstellt.
1955 Neubau Scheunen- und Stallgebäude.
1969 Neubau des Wohnhaus durch Adolf Ernst.
Vermessungen
Messbuch 1818 |
Urkataster 1839 |
Gemeinde Güterbuch 1858 |
Gemeinde Güterbuch 1858 |
Nachtrag zum Primärkataster, 1862-63
Situationsplan 1894 - zum Anlass des Neubaues des Haus Nr.42
Für eine vergrößerte Darstellung einfach auf das Bild klicken.
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Zusatzkarte zum Primärkataster - Nachtrag zum Primärkataster, 1927
Quellennachweis.
Vermessungsamt Künzelsau: Primärkataster 1833
Ortsarchiv Verrenberg: Feuerversicherungsbuch von 1896
Ortsarchiv Verrenberg: Feuerversicherungsbuch von 1869
Ortsarchiv Verrenberg: Schätzungsprotokoll von 1869
Ortsarchiv Verrenberg: Gemeinderatsprotokolle
Ortsarchiv Verrenberg: Messbuch von 1818
Ortsarchiv Verrenberg: B 71 Kaufbuch Bd.7
Ortsarchiv Verrenberg: B 73 Kaufbuch Teil 9 1858-1861
Ortsarchiv Verrenberg: B 77 Kaufbuch Teil 13 1876-1880
Ortsarchiv Verrenberg: B 56 Beilagen zum Gemeindegüterbuch Band II: Schäfereiwesen 1801-1858
Staatsarchiv Ludwigsburg: StAL EL 208 II_Bue 1018 Verrenberg, Oehringen (kpl.)
HZA Ba 115/ 1189 Amtsrechnungen 1814/15
Grundbuchzentralarchiv Kornwestheim: HBN 32 A 013.584.650
Im dem Gült- und Lagerbuch von 1684 wird Hannß Georg Beyerbach als Besitzer von
